社科院發(fā)布《房地產(chǎn)藍皮書》 房價可能上漲

　　央廣網(wǎng)北京5月8日消息（記者車麗）據(jù)中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，中國社科院昨天發(fā)布的《房地產(chǎn)藍皮書》預(yù)計：今年我國房價上漲的可能性存在，但是大幅上漲的可能性不大。

　　《中國房地產(chǎn)發(fā)展報告》副總編尚教蔚表示，2015年商品房均價增速總體上與2014年持平或者略高。房價上漲的可能性存在，但是大幅上漲的可能性不大。

　　尚教蔚：由于區(qū)域分化導(dǎo)致，人口聚集能力強的一線城市和部分熱點二線城市房價有回暖、上漲的趨勢，人口聚集能力差、庫存大的部分二線城市或者三四線城市房價會延續(xù)下跌態(tài)勢。

　　《中國房地產(chǎn)發(fā)展報告》顯示：當(dāng)前，庫存高企、銷售回落是房地產(chǎn)市場面臨的主要問題。尚教蔚認(rèn)為，2015年差別化住房信貸政策將繼續(xù)寬松，具體而言，二套房貸最低首付款比例和利率浮動幅度下調(diào)的可能性較大。這對市場需求的釋放是利好消息。

　　尚教蔚：二套房的（首付）比例降低10%的話就會增加很大銷售量，但是這次不是降低10%，應(yīng)該到20%吧。但是力度不一定像想象的那么大，房價已經(jīng)到了一定高位，而且人們的收入增速很快，但是與房價相比基數(shù)差距大，實際收入沒有跑贏房價，在購買能力上，不如2009年或者說不如前些年。