央廣網(wǎng)廈門1月2日消息（記者陳庚）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，昨天起，新修訂的《廈門市商品房預售管理規(guī)定》正式施行，新規(guī)提高了廈門市商品房預售“門檻”，進一步規(guī)范預售行為，購房者權益將更有能保障。

　　首先是商品房預售標準有所提高，新的規(guī)定明確，申請預售商品房項目的工程，它的形象進度應該達到以下標準，七層及七層以下的已完成主體建筑封頂工程，八層及以上的需要已完成主體結構工程的1/2，而且不得少于七層。而在以前，廈門的預售商品房項目的工程形象進度的要求是比較低的，像四層以上的商品房項目，如果是有地下室工程的，只要完成基礎和首層結構工程就具備了預售條件。

    其次新的規(guī)定還要求，預售人應當在取得商品房預售許可證之日起的十天之內(nèi)，一次性公開全部預售房源和每套房源的價格，預售人和房地產(chǎn)經(jīng)濟機構如果沒有向預購人公開規(guī)定事項，由預售主管部門責令改正，逾期拒不改正的將被處以10萬以上和3萬以下的罰款，并且記入信用檔案。此外，規(guī)定在預售方案應該包括的具體內(nèi)容還有，預售資金的監(jiān)管等方面也都做了更為詳細、完善的規(guī)定。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認為，新的廈門市商品房預售管理規(guī)定，由于提高了預售的門檻，將延長開發(fā)商從拿地到預售的周期，從而加大開發(fā)商資金回籠壓力，一定程度上會抑制開發(fā)商拿地沖動。這樣有利于房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控。同時，預售門檻的提高，預售房源和預售價格的公開透明，以及預售資金的監(jiān)管加強等一攬子規(guī)定，也將有效的減少爛尾樓現(xiàn)象的發(fā)生，減少購房人的風險，有利于更好的保證購房人的知情權和選擇權，使購房人的購房能夠更加有底、更加安心。