• <sub id="oo950"><tr id="oo950"></tr></sub>
  • <u id="oo950"></u>

    1. <u id="oo950"></u>

      <track id="oo950"></track>
      更多>>>
      ·經典中國 輝煌30年 西電東送 東西共贏
      ·巴特爾:堅定信心積極應對 確保經濟的穩定發展
      ·改革開放30年:內蒙古游客接待量增長1萬倍
      ·內蒙古啟動向四川地震災區獻愛心“溫暖工程”
      ·包頭:取得3C認證的電線電纜質量合格率僅為15%
      ·內蒙古將開展對乳制品生產企業的整頓規范工作
      ·《環評法》助內蒙古經濟結構調整 又好又快發展
      ·科學發展:鄂爾多斯市統籌城鄉推進新農村建設
      ·呼和浩特既有居住建筑節能改造完成30萬平方米
      更多>>>
      ·[11月17日跟我走吧]游訪爨底下村
      ·內蒙古農牧民工:"打工地掙錢 家門口取"
      ·內蒙古深入開展學習實踐科學發展觀活動
      ·走進90后跑酷一族—呼和浩特跑酷團體CP
      ·[我的親歷]張立勝的綠色家園
      ·內蒙古退役運動員自主擇業可獲補償
      ·內蒙古采取多項措施確保乳業健康發展
      ·呼鐵局古城灣萬噸環保煤炭裝車基地運行
      ·回望“神舟”七號[升空][出艙][返回]
      更多>>>
         11月8日,在英國首都倫敦市中心的卡多根劇場,中國內蒙古民族歌舞劇團青年合唱團演員為觀眾表演傳統節目。長調、馬頭琴和呼麥在當晚的演出中一一得到展現。
      ·第三次全國文物普查內蒙古新發現文物點1137處
      ·內蒙古雜技學員在武漢國際雜技節比賽中獲銅獎
      ·巴丹吉林沙漠:大約5000年前就有大量人類活動
      ·第4屆呼和浩特百姓最滿意品牌活動即將全面啟動
      ·內蒙古49名民間藝人獻藝首屆中國農民文藝會演
      ·《一代天驕》讓北京觀眾領略濃郁蒙古族風情
      聚焦內蒙古 您現在的位置>>首頁>>聚焦內蒙古
      專業人士提醒:購買商品房應注意六大問題
      中廣網 2007-12-17
      [打印本頁] [推薦給朋友] [字號 ] [關閉]
          中廣網呼和浩特12月17日消息  內蒙古自治區包頭市近期關于商品房買賣方面的糾紛有上升趨勢。專家就購買商品房合同中容易發生糾紛和違約率較高的問題,給購房者提出以下建議:

        交付訂金。建議購房者購買商品房時一定要親自到相應樓盤的售樓部,查看開發企業是否已辦理商品房預售許可證。比如包頭市房管局就要求開發企業,必須將商品房預售許可證懸掛在售樓部的醒目位置,如沒有商品房預售許可證,則說明此樓盤不具備商品房預售條件,千萬不可貿然交付訂金。

        交房時間。商品房買賣合同一般都有“銷售方遇不可抗力導致逾期交房,不承擔責任”這樣的表述。國家相關法律法規規定,“不可抗力”是指不能預見、不可避免并不能克服的客觀情況,如:地震、水災、戰爭等。但在房產交易中,有的開發商卻將此條款進行了延伸、擴張。比如有的合同對“不可抗力”做了如下注解:“人力不可抗拒的自然災害和其他事故,及銷售方所不能控制的其他原因造成交房延期的,銷售方不承擔責任。”這樣的約定顯然是銷售方把自己的免責范圍擴大,是違背法律原則的。開發商不能把自身的過錯歸之為不可抗力,從而免除自己理應承擔的違約責任。因此簽訂合同時,應特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。

        房屋面積。對于商品房這種特殊的商品,應當允許合同約定的面積存在誤差,但是誤差不應超過合理的范圍。在簽訂商品房銷售合同時,購房者應注意開發商對面積誤差的約定。

        房屋質量。商品房特別是購買預售的期房,各種復雜因素往往使購房者在簽約時難以辨清所購商品房的虛實,等到商品房交付使用之后,問題才暴露出來。消費者在簽訂合同時要注意質量要求、交房標準等是否寫清楚了。

        違約條款。在簽訂商品房預售合同中,有些開發商或代理商會列出許多有關購房者違約責任的苛刻條款,而千方百計避開賣方違約責任的約定;或雖約定了買賣雙方的違約責任,但雙方的違約責任約定不公平、不對等。在簽訂商品房預售合同時,買方應要求在合同中明確賣方的違約責任,并爭取雙方違約責任的公平和對等。

        房產證辦理。購房者在簽訂商品房買賣合同時要注意合同中是否有陷阱,將辦證的條件和期限進行約定。



      來源:經濟參考報    責編:格格      
      相關新聞
      欧美日韩国产中文字幕韩国理论_国产午夜福利片在线播放老_久久男女性高爱潮免费网站色欲_99re6在线观看国产精品
    2. <sub id="oo950"><tr id="oo950"></tr></sub>
    3. <u id="oo950"></u>

      1. <u id="oo950"></u>

        <track id="oo950"></track>
        日本特黄特色特爽特刺激大片 | 在线视频欧美日韩精品 | 亚洲日本va一区二区三区久爱 | 日韩无砖专区一中文字目码 | 亚洲午夜尤物在线观看 | 亚洲日韩精品中文字幕 |